启东拼团购房202群（53）

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南通一口气拍出12块地！紫东南地块楼面价破12000元/㎡后中止，南光首入南通主城！

发布时间： 2022-07-21 09:32:30

来源：启东楼盘网

分类：土地市场

南通2022年第二批次集中土拍正式打响

除去此前撤牌的3宗地块

13宗地块中的多宗重点地块土拍结果出炉：

其中，

紫东花苑南R22014地块因故中止，楼面价已破1.2万/㎡、

南光置业底价拿下通吕运河南CR22012地块，

而先锋R2022-006地块则被老面孔神辉置业收入囊中

其余地块为底价成交。

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本次土拍亮点：

1.此前主城区3宗热门地块临时撤牌，地块含金量大幅降低，海门区成土拍主力军；

2.受行业信心不足和房企普遍资金吃紧等因素的影响，尽管目前整个楼市暖风阵阵，但似乎对于土拍市场作用有限，开拍后大多数地块底价成交，整体市场热度较低；

3.五龙汇板块CR22012地块成功被南光锦湾商业（南通）有限公司拿下，地块将打造为集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流和高品质居住为一体的综合性滨水城市生活社区。

南光（集团）有限公司是一家总部设在澳门的央企，经营区域分布澳门、香港、上海、广州、无锡、海口、毕节、哈尔滨以及珠海等地区，投资开发了多个优质房地产项目，并参与港珠澳大桥澳门口岸管理区重大工程项目建设。

4、备受关注！紫东花苑南侧R22014地块因故中止，令人措手不及。接近触顶之际，该地块竞买突然因故中止。地块最新报价39590万元，折算楼面价约12257.9元/㎡。

综合来看，该地块不论是交通、教育还是商业配套，各项条件均非常优质，未来装修限价28460元/㎡。

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崇川区R22014地块

地块位置：青年中路北、通京大道东侧

规划用途：居住用地

土地面积：23574.94m²

容积率：1.21-1.37

限价条件：装修限价28460元/㎡

拿地房企：中止

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作为主城板块内仅剩不多的烫金地块，地块多年来一直备受各大开发商关注。

该地块位于通京大道与青年路交汇处，紧邻在建中的地铁2号线，交通优势明显。此外，地块身处主城板块，受学田中学辐射影响，周边遍布有多所高校、行政机构、知名商圈，生活配套非常齐备。

除此以外，地块周边更是高端项目云集，诸如九玺台、中海铂悦府、远创樽樾、濠悦府等项目在销售时顶着天花板的价格同样火热一时，目前二手房更是已经突破3万/㎡大关。

根据规划要求，地块分为2个功能区，功能区一住宅住宅建筑为5-11层，功能区二建筑不超过5层。地块内须配建邮政服务用房、文化活动站、体育活动站、卫生服务站、社区服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等配套公建。

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五龙汇CR22012地块

地块位置：外环西路东、钟秀路北侧地块一

规划用途：居住商业商务用地

土地面积：52593.65m²

容积率：1.6-1.81

限价：装修限价24000元/㎡

拿地房企：南光锦湾商业（南通）有限公司

该地块位于五龙汇板块内，紧邻通吕运河，外环西路、江海大道高架、长江路高架均距离不远，同时受南大街商圈和五水商圈辐射，不论是出行还是生活都很方便。

在售新房方面，地块紧邻五龙云璟、星尚御和源、长泰滨河国际等3个小区，对外销售均价约为23500元/㎡和24500元/㎡。

根据投资协议显示，外环西路东、钟秀路北侧地块一定位于集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流和高品质居住为一体的综合性滨水城市生活社区。

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苏锡通园区R22015地块

地块位置：海亚路北、江景路东侧

规划用途：居住用地

土地面积：49565.34m²

容积率：1.7-1.8

限价：装修限价14910元/㎡

拿地房企：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司

该地块位于苏通板块内，南侧即为在建中的恒大云锦华庭项目，周边配套暂时捉襟见肘，发展仍需一定的时间。

值得关注的是，该地块周边还规划有学校、菜市场等项目。欧亚马将在苏锡通园区51亩文体用地地块投资建设OBP城市主题文化运动综合体。项目建成后将是以自行车项目为主并配置多项运动休闲、亲子娱乐功能设施的全方位的综合性亲子体育文化活动综合体。场地同时兼备可容纳1200人的大型看台以及2500人的大型比赛场馆。

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