启东拼团购房137群（95）

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启东城南地块上新！位于吾悦广场南，不限房价！

发布时间： 2022-06-23 11:07:18

来源：启东楼盘网

分类：土地市场

启东土拍市场上新！地块分别位于城南吾悦广场南和吕四港镇，土地编号分别为22013和22008。

其中位于城南板块的22013地块容积率上限仅为1.1，为限地价不限房价地块，起拍楼面价达到11516.9元/㎡，最高楼面价限价14396.1元/㎡，不限房价。

启东土拍最新消息

启东房价跌了吗

本次挂牌的启东城南22013地块位于启东市区黄浦江路南、建设路西侧，占地面积为70000㎡，容积率1.0-1.1，起拍楼面价约11516.9元/㎡，地块将于7月20日出让。

根据规划条件，地块内住宅楼应为小高层或多层，外立面应使用耐老化、易清洗的材料，如干挂石材或金属幕墙外饰面。

地块内部采取人车分流的交通组织方式，同时须配建物业管理用房、社区服务用房、居家养老用房、婴幼儿照护服务用房、室内泳池、室内健身房等配套。

22013地块位于启东城南核芯位置，周边遍布有世纪大道、江海路、建设路等城市主干道，交通优势明显。

经过多年的发展，启东城南板块各项教育、商业、文化、医疗配套已经建设得相当齐备：

启东妇幼保健院、吾悦广场、蝶湖中心商业体（在建）、启东南苑中学、南苑小学、汇龙小学城东分校、蝶湖公园、启东保利大剧院、启东文化体育中心等城市级配套均散布于此，也吸引了不少开发商入驻于此。

目前周边在售楼盘包括银洲蝶湖中心悦府、银洲春晓学府、大华海启东方、城投金地阅峯汇及即将开工的蓝光地块等。

启东房价多少

位于吕四港镇的22008地块为一宗城镇住宅用地，容积率要求1.0-2.0。地块竞买实行地价房价“双控”并摇号，起拍价6630万元，最高价限价7630万元，未来房屋毛坯限价14000元/㎡。

根据规划条件，该地块须配建物业管理用房、社区服务用房、居家养老用房、婴幼儿照护服务用房等配套。

22008地块位于启东吕四港镇内，周边学校、商业等配套齐全，通过S225和G228等国道省道，驾车可以快速抵达吕四镇区及黄海岸滨，交通优势明显。

此外，地块周边由长泰主导开发的长泰海滨城项目正在如火如荼建设之中。据悉，长泰海滨城规划有四大主题公园：长泰海滨公园、龙湾生态乐园、滨海红树林公园、龙湾小镇，以及颐养、教育、文创、影视等产业园、长泰海滨国际社区等，满足全年龄段人群的需求。

海畔东方城

在售

参考价格：参考均价8180元/㎡

楼盘地址：启东市惠民路388号

楼盘电话：400-818-0066 转 005908

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