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启东拼团购房50群（234）
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今日土拍——启东城南板块的22013地块楼面价11517元/㎡！
今天启东迎来新一轮土拍。其中，启东城南板块的22013地块被启东市忠诚信开发建设有限公司拿下，成交楼面地价11517元/㎡！该地块采用 “限地价、不限房价+摇号”的竞拍规则。
启东22013地块
地块位置：启东市区黄浦江路南、建设路西侧
出让面积：70000㎡
规划用地性质：住宅
出让年限： 70年
容积率：1.0-1.1
成交总价：约8.868亿元
成交楼面地价约：11517元/㎡
拿地房企：启东市忠诚信开发建设有限公司
地块解析：
这块地位于启东城南板块，靠近蝶湖公园和江海清风园，周边资源配套优越。
这块地周边路网通达，靠近城市主干道世纪大道，西侧是江海南路南延目前已经通车，交通十分便捷；商业方面，旁边就是新城吾悦广场和银州蝶湖中心。
启东第一中学、南苑中学和南苑小学也都在项目周围。
根据规划，地块将打造建小高层或多层住宅，住宅建筑面宽不超过60米，外立面使用如干挂石材或金属幕墙等，整体还是比较高端的。
此外，社区内还将配建社区服务用房、物业管理用房、居家养老用房、婴幼儿照护用房；
配建室内泳池一处、室内健身运动用房面积不少于400㎡（不含泳池及泳池及泳池配套用房），可设置于地下。
与此同时，吕四也拍出一块宅地，被 江苏吕四港置业有限公司 经过1轮 竞拍 ，以总价6630万元成功拿下，成交楼面地价1642元/㎡。
吕四22008地块
地块位置：启东市吕四港镇秦潭幼儿园西侧
出让面积：23236㎡
规划用地性质：住宅
出让年限： 70年
容积率：1.0-2.0
成交总价：约6630万元
成交楼面地价约：1427元/㎡
房屋最高限价：毛坯14000元/㎡
拿地房企：江苏吕四港置业有限公司
地块解析：
这块地位于启东吕四港镇内，周边学校、商业等配套齐全。
吕四港镇地处黄海之滨，北枕全国四大渔场之一的吕四渔场。吕四港是全国六大中心渔港之一，属国家一类开放口岸，未来发展还是相当可观的。
除了今日拍出的两宗地块外，7月26日启东还有22017和22018两宗地块待拍出，均在 吕四港镇，板块正在不断发展中。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
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