启东城南上新两宗双限住宅用地！楼面最高限价11001元/㎡

发布时间： 2021-09-01 18:06:25

来源：启东楼盘网

启东楼盘网最新消息，启东市城南新区挂牌两宗优质涉宅地块，这是自今年6月份“房产调控”以来再次引人关注的两个挂牌地块，地块编号分别为21032、21033。两宗地块均位于乌江路南、华山路西侧，总占地面积133.64亩，地块起拍楼面价分别为9500元/㎡、9601元/㎡。

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这两宗相邻地块位于吾悦广场东南方向，蝶湖世界湾的东面，有消息称原银洲春晓学府的售楼处之前因不明原因拆除可能也是因为这次两块土地的挂牌。

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网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》、《启东市国有建设用地使用权挂牌竞买须知》)。在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。竞得人的成交价为最高限价，现场摇号确认时间即为地块成交时间。

值得注意的是，两宗地块均采用“地价房价双控并摇号”的竞买规则，楼面最高限价均为11001元/㎡，房屋备案指导均价为不高于18000元/㎡（毛坯）。两宗地块分别将于9月30日10点、14点开拍，敬请关注。

从地块目前周边生活配套来看，地块毗邻新城吾悦广场，此外，集封面地标、品质住宅、五星级酒店、甲级办公、缤纷商业于一体的银洲 · 蝶湖中心也已开工建设，239m超高层双子楼号称打造启东新地标；从教育资源来看，地块周边分布有南苑小学、南苑中学、启东第一中学、城南幼儿园等，名校荟萃、教育“一站式”配齐；从医疗配套来看，地块东北侧2.1km处即为复旦大学附属儿科医院启东分院（启东妇幼保健院），该院已于2020年10月正式揭牌，标志着复旦儿科医院服务国家战略、推动长三角医疗卫生健康事业一体化融合发展的又一个里程碑。

周边项目包括银洲春晓学府、城投金地阅峯汇、银洲蝶湖中心悦府等项目，不同于以往的是，这次限价为18000元/㎡的毛坯价格，不排除未来将以装修标准销售的可能性，最终让我们拭目以待。