【土拍前线】启东城南板块再挂宅地！毛坯限价18000元/㎡！

发布时间： 2021-11-23 18:50:31

来源：启东楼盘网

分类：土地市场

启东市自然资源和规划局再次挂牌一宗37263.43平方米的优质宅地，地块编号为21019，地块地址位于启东市世纪大道北、黄山路西侧，规划为城镇住宅用地。

该地块与前两次土拍一样实行地价房价的“双控”政策，同样采取摇号竞买规则，地块起始价为64160万元，起拍楼面价9566元/㎡，本次设置的土地最高限价为73800万元，楼面价11003元/㎡，规定房屋备案指导均价不高于18000元/㎡（毛坯），同样若后期入市时采用装修商品房的标准的话，还得加上装修的单价才为最终的商品房售价。

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21019地块地址位于启东市世纪大道北、黄山路西侧，占地面积37263.43㎡，根据规划局数据显示，容积率在1.6-1.8直降，绿化率≥35%，建筑密度≤20%，规划用途为城镇住宅-普通商品住房用地。启东房价多少

21019地块属于启东城南板块，城南板块近两年发展非常迅速，吾悦广场开业、众多品牌房企入驻，使得该区域获得众多购房者的青睐，周边各项配套也非常完善。

地块毗邻城南主干道世纪大道，距离沪陕高速入口启东东约3km，交通十分便捷；与启东吾悦广场约1公里左右，可满足日常购物需求；与南苑中学、南苑小学、启东城东幼儿园、启东尚德幼儿园、汇龙小学城东分校、惠阳小学等学校距离都非常近，教育配套完善，复旦大学附属儿科医院启东分院（启东市妇幼保健院）就在地块旁边。

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启东城南板块拥有多家品牌房企，包括阳光城、碧桂园、金地等全国知名房企，在售项目包括城投金地阅峯汇（均价18000元/㎡）、银洲春晓学府（均价18500元/㎡）、银洲蝶湖中心悦府（均价19000元/㎡）、印象江南雅院（均价15000元/㎡）等，悦湖四季、蝶湖世界湾、蝶湖壹号等项目均已售罄，部分已经交房。

城南板块上一次土拍是大华通过现场摇号竞得的21004地块，楼面价11000元/㎡，同样房屋最高备案均价不高于18000元/㎡。该地块与本次推出的21019地块仅一路之隔，据最新消息，大华地块项目已经开始动工，并已经开始筹备前期工作。