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未开先炸！启东人朋友圈的房价又将要被刷新了！
启东拼团购房148群（165）
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启东挂出首幅双限地，起拍楼面地价9350元/㎡
启东市国有建设用地使用权挂牌竞买须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用 权规定》（国土资源部第 39 号令）、《江苏省国有建设用地 使用权网上交易规则》(苏国土资规发[2012]3 号)等规定。经 启东市人民政府批准，启东市自然资源和规划局决定以挂牌方 式出让本地块的国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为启东市 自然资源和规划局，具体组织实施由我局授权启东市土地储备 中心承办。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公正、 公平和诚实信用原则。
三、出让地块基本情况及规划指标要求等：
（一）地块编号：21004
（二）地块位置：世纪大道北、黄山路东侧
（三）出让面积：70000 平方米（出让地块界址以宗地图 四至界为准，实际出让面积如与本文件公布面积有差异，成交 价不作调整）
（四）土地用途：城镇住宅
（五）规划技术指标：1.6≤容积率≤1.8；建筑密度≤25%； 绿地率≥35%
（六）土地使用权出让年限：70 年
（七）动工及竣工时间：交地之日起 6 个月内开工建设， 开工期限起 24 个月内竣工。
根据出让公告，21004地块实行地价房价双控并摇号的竞买规则，限楼面地价11000元/㎡，未来房屋备案指导均价不得高于18000元/㎡。
根据规划，该地块内住宅为高层住宅，平均户型面积不小于120㎡，住宅楼面宽不超过60米，延世纪大道的住宅外立面需公建化设计。
在道路设置方面，小区内须人车分流设置。
值得关注的是，该地块曾在今年4月1日挂牌，4月20日紧急下架，时隔1个月多之后再次挂出，起拍楼面地价直降1650元/㎡，起拍楼面地价直接变成最高土地限价。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
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