上一篇
想不到!全国房价已经悄悄涨了7.84%下一篇
购房指南——搞清你付的五种费用很多人在购房的时候不懂定金与订金的区别,交了定金以为只是预订,还能货比三家,最后想买别家房子时候却发现拿不回定金,这里就涉及到定金与订金的区别。
买房子不是一件小事情,今天小编就来讲讲,定金与订金的区别在哪里?没搞清楚前千万别买房!
定金与订金的区别在哪里 |
>>>>
1、性质不同
定金和订金最大的区别就是性质完全不同,定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义,只是我们平时生活中的一种习惯用语,只有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
>>>>
2、法律后果不同
由于定金是一个法律概念,这意味着购房者交了购房定金之后,就需要履行相应的义务,如果违约的话就需要承担一定的责任,定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。而订金由于不是一种法律概念,在法律上是没有明确规定的,如果对方违约,则只需要退回原订金,而不是双倍返还。
>>>>
3、数额限制不同
由于定金是一种法律概念,对于买卖双方都有约束,所以定金不是想交多少就能交多少的,根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。而订金则不一样,订金没有收到法律的限制,具体交纳的数额双方可以自行协商,多交一点可以,少交一点也没有问题。
交购房定金要注意什么 |
>>>>
1、选择可靠的开发商
开发商决定房子的品质,特别是购买期房,选择可靠的开发商才能放心等到接房,以免中途出现幺蛾子。而所谓的可靠的开发商,就是证件齐全,规模比较大的开发商,首先要看开发商的五证是否齐全,其次购房者可以上网查查开发商的资料,从多个方面、多个渠道了解开发商的信息。
>>>>
2、确认房屋产权
不要以为新房子就不会存在产权问题,如果开发商手续不全或者是因为其他的原因,也会导致购房者买了房子之后办不了房产证。另外要注意就算是同一小区的房子产权也有可能不一样,有的是住宅性质的房子,而有的是商业性质的房子,两种不同性质的房子产权年限相差了十几二十年。
>>>>
3、注意定金协议
定金是一种法律概念,购房者交了定金之后一定不能忘了签订定金协议,条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力,这对于保障买卖双方的权益非常重要。在签订定金协议之前,购房者一定要细看里面的每一个条款,有疑问的话当场提出来。
以上就是关于定金和订金的区别在哪里以及交定金要注意什么的介绍了,购房的过程中,跟房屋有关的任何内容大家都要引起重视,不要以为交了定金之后,还有后悔的余地,确实交了定金你也可以不买这个楼盘的房子,但却要不回定金了,这对于自己来说也是一笔损失。
扫描下方二维码,点击关注加收藏,了解更多行业资讯!
责任编辑: ntlpbj
下一篇
购房指南——搞清你付的五种费用热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
启东买房热销楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
2拨开神秘面纱!银洲IFC金融中心物业公司怎么
3房价6000-8000的实力楼盘排行,不得不看!
4启东大华海启东方新房每月物业费是多少?小区
5启东买房有哪些购房好选择?带你一起了解!
6拨开神秘面纱!瑞俊瑞园绿化怎么样?重量级好盘
7购房指南|启东房价还在涨吗?哪个楼盘最值得
8克拉公寓怎么样?位置在哪里?绿化率高吗?
9启东买房在售楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待
10拨开神秘面纱!南光和府开发商怎么样?实地探访
启东买房热销楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
2024-04-30 14:00:23
拨开神秘面纱!银洲IFC金融中心物业公司怎么样?来看深度解析
房价6000-8000的实力楼盘排行,不得不看!
启东大华海启东方新房每月物业费是多少?小区内绿化好吗?
启东买房有哪些购房好选择?带你一起了解!
恒大海上威尼斯|释放夏日激情!第二届国际沙滩音乐节狂欢继续!
新湖绿城·海上明月小镇2021迎新重磅新闻 | 五星级万豪DELTA酒店签约入驻,开启滨海文旅新里程
启东招商碧桂园和恒大海上威尼斯哪个好,业主群怎么说
启东买房热销楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
拨开神秘面纱!银洲IFC金融中心物业公司怎么样?来看深度解析
房价6000-8000的实力楼盘排行,不得不看!
启东大华海启东方新房每月物业费是多少?小区内绿化好吗?
启东买房有哪些购房好选择?带你一起了解!