启东宗地块被摘取！溢价率近73%，楼面价8976元/㎡！

近几天，南通市区土拍按兵不动，

而县区土地市场却似乎是暗潮汹涌，

与去年年末清冷的土拍市场相比堪称冰火两重天。

继海门、通州地块被荣盛高价夺得之后，

今天如皋、启东两地块纷纷上马，

在历经45轮和120轮报价之后，

两宗地块的双双成功出让。

启东1904地块

今天上午，启东1904地块被启东弘启置业有限公司&上海臻陌利房产开发有限公司联合竞得。成交总价为14.7亿元，成交单价为18849元/㎡，成交楼面价为8975.71元/㎡，溢价率高达72.94%。

从国土资源局获悉，该宗地块位于市区华山路东侧、金沙江路南侧，出让面积75028㎡，容积率1.8-2.1，地块临近新城吾悦广场及南苑中学，配套设施完备，附近集中分布着启东碧桂园、悦湖四季、蝶湖世界湾等热门楼盘，属启东城区不可多得的珍惜地段！

该地块的起拍价就高达10898元/㎡！且在未正式竞拍前，就有17轮报价！

据天眼查显示，上海臻陌利房产开发有限公司为上海富利腾房地产开发有限公司全权控股，而上海富利腾房地产开发有限公司实际控股为福建阳光房地产开发有限公司，即地产界所熟知的阳光城。启东弘启置业有限公司为南通港华电子科技有限公司100%控股。

地块信息

1904地块位于启东市华山路东、金沙江路南侧，东接惠阳南路，南侧与世纪大道接壤。地块占地面积77990㎡，容积率为1.8-2.1，起拍单价10899元/㎡，起拍总价8.5亿元。

1904地块地处城南板块，位于市政发展核心地段。地块沿线有启东市政府，发改委、质监局、卫生局等市政资源在其周边，地块西北侧便是新城吾悦广场，北侧有启东碧桂园，南苑中学在其1公里范围内，整体配套良好。随着今日地块的成功出让，未来或将成一个炙手可热的商业综合地块。

如皋R2019012地块

同样也是今天上午，位于如皋城南板块的R2019012地块被中南成功竞得。成交总价为11.15亿元，成交单价12440元/㎡，成交楼面价为5183.33元/平，溢价率为3.67%。

地块信息

R2019012地块位于如皋城南街道中央大道以南，李渔路以西，五里港以北，万寿南路以东地段。地块占地面积89669㎡，容积率2.0-2.4。

该地块处于如皋城南商务区，项目西北侧有吾悦广场，西侧靠近龙游河生态公园，自然环境较好，项目北侧奥体中心，周边楼盘有中南世纪城，御龙湾、雨润星雨华府以及新城悦隽时代等。作为新晋板块，目前城南板块发展势头良好。众所周知，中南先后于如皋开发了中南世纪城、中南熙悦两大项目，此次于发展中的城南板块再次拿地，可以见得其深耕如皋的决心。

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