置业指南|启东房价降了吗？哪些楼盘值得关注？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于启东，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道启东的平均房价是否还在涨，目前来看，启东3月新房均价11940元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，启东房价是必然要涨的，因为启东的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

4月启东新开热门盘众多，而想在这些新房中挑选出适合自己的盘，首先就要在近海镇、示范区、崇明、海复镇、王鲍镇、启隆乡、吕四港镇、合作镇、南阳镇、滨海园区、东海镇、寅阳镇、惠萍镇、北新镇、汇龙镇之中找到自己的打算定居的区域，然后再看自己喜好的楼盘。然后再通过高层住宅、优惠楼盘、环沪热点、教育地产、旅游地产、宜居生态地产、海景地产、江景地产、酒店式公寓、花园洋房、特色别墅、不限购、国际化社区、低总价、现房、品牌地产等特色来筛选项目，环境、交通、教育等哪个最为重要，你肯定心里有数。最后便是通过楼盘价格确定具体项目，目前各区域都在售楼盘里都有不少优质楼盘，比如绿地奥莱缤纷广场、中鑫花苑沿街商铺、瑞俊瑞园、融创江语海、瀛海壹号、云卓海泰居、御景澜庭、万颐·樱花庄园、欣鹏锦茗雅居、启东御江湾庄园、御龙苑、长泰海滨城、祥腾东平森林一号、朗诗海映里、龙豪海景湾这几个就是目前比较值得一看的。

启东楼市的新楼盘如绿地奥莱缤纷广场、中鑫花苑沿街商铺、瑞俊瑞园、融创江语海、瀛海壹号、云卓海泰居、御景澜庭、万颐·樱花庄园、欣鹏锦茗雅居、启东御江湾庄园、御龙苑、长泰海滨城、祥腾东平森林一号、朗诗海映里、龙豪海景湾等备受关注，彰显了启东新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的启东住宅新房，更要关注启东楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

汇龙镇-
绿地奥莱缤纷广场
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：80-125㎡2-3居
最新动态：绿地奥莱缤纷广场（绿地西欧铂澜晶舍）售楼处电话4008180066 转 065620
项目简介：绿地奥莱缤纷广场 （世界500强企业）自持奥特莱斯商业20年，五星级酒店，旁边红星美凯龙，打造启东城东的新地标！绿地奥莱缤纷广场位于启东人民路核心板块，随着启东城市不断升级，城东更是重点发展方向，商圈配套不断扩张，与大品牌不断签约，享一站式休闲购物，潜力不言而喻，项目是由世界500强绿地集团打造，紧跟启东城市发展大势，打造的是一站式购物消费天地，旁边红星美凯龙、五星级酒店环伺，新的市中心即将形成！

北新镇-
中鑫花苑沿街商铺
楼盘价格：20000元/㎡
最新动态：中鑫花苑沿街商铺双11当月优惠活动持续进行中
项目简介：中鑫花苑位于启东市人民西路上，在售洋房和沿街商铺

惠萍镇-
瑞俊瑞园
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：95-126㎡3-3居
最新动态：瑞俊瑞园售楼处电话4008180066 转 035962，2023年度秋冬最新特价房源已经更新
项目简介：瑞俊瑞园项目紧邻主干道345国道(启寅公路)距离G40沪陕高速入口约7公里，上高速后可达崇启大桥，多维路网的建设，无形之中助力城市的发展，便捷的生活大有不同。 瑞俊瑞园规划产品为洋房，建面95-126㎡，总层高9F/10F/11F

寅阳镇-
融创江语海
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：81-130㎡2-3居
最新动态：融创江语海（融创滨海度假城）打造住区内外全时、全境、全域的度假场景，升维居者沉浸式度假体验。
项目简介：融创中国，定位于“中国高端精品生活创造者”，持续聚焦京、沪、华北、西南、华中等8大区域，120座核心城市打造了632个高端精品项目。代表融创中国“定制而不复制”里面的两大TOP系：“壹号院系”、“桃花源系”产品，成就中国高端精品生活创造者地位。 融创·江语海，是融创中国整合度假居住、文旅、文化、商业配套等资源，以“重构当代滨海度假生活美学”为宗旨打造的高品质度假产品。坐拥周边丰富多样的旅游配套，四时宜游，时刻皆可尊享缤纷欢乐的度假时光。黄金海滩、水乐园、海景度假酒店、温泉小镇、郁金香公园等景点为业主提供一个舒适的休闲度假场所。

东海镇-
瀛海壹号
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：56-110㎡1-3居
最新动态：瀛海壹号元旦活动特价房进行中，数量有限，具体可咨询售楼处
项目简介：“瀛海花墅”居住小区目前是启东市滨海新城的双拼花园别墅小区，占地73333平方米，规划建筑面积90655平方米，拥有联排、双拼别墅96套，高层公寓房453套，一期的别墅项目现正火热期房预售中。

滨海园区-
云卓海泰居
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：52-91㎡1-3居
最新动态：云卓海泰居180°海岸线，畅享舒适生活。
项目简介：启东云卓海泰居由银洲集团开发，项目规划楼栋：15栋住宅、商铺1栋；总高：9F花园洋房、18F小高层。【面积段】：52-54-65-68-78-91

南阳镇-
御景澜庭
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：82-117㎡2-3居
最新动态：御景澜庭物业：保华物业（国家一级资质） 物业费: 1.7元／平米
项目简介：御景澜庭位于启东市南阳镇S221旁边，地处于长三角经济圈最东端，北临黄海，东临东海，南临长江与国际化大都市，上海隔江相望，是出江入海的重要门户。 户型多样，满足不同客户需求！ 一级物业，低密度高绿化，打造安心舒适居住环境！ 在的浦东！

合作镇-
万颐·樱花庄园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：190-240㎡4-5居
最新动态：万颐樱花庄园【建筑套数】：1期120套
项目简介：万颐·樱花庄园别墅开盘，建面190-240㎡，交付，产品类型包括独栋、双拼、联排别墅，物业费为3元/㎡，项目自带约1000亩以樱花为主题的亲子休闲度假区，涵盖七彩花海、樱花种植培育基地、跑马场、亲子游乐场、垂钓中心、户外培训中心、亲子农场、绿地烧烤等项目

吕四港镇-
欣鹏锦茗雅居
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：100-156㎡3-3居
最新动态：欣鹏锦茗雅居自持物业，规划车位数630个，车位配比1:1，目前项目准现房在售。
项目简介：欣鹏·锦茗雅居开发商是启东欣鹏置业有限公司，启东本身的区位具有接轨上海，融入苏南牵引苏中并且辐射苏北的独特区位优势。目前项目待售中，预计首开2栋楼，共计180套房源，项目位于启东市吕四港镇，南邻香堂路，东接延寿北路，规划为8幢高层住宅及沿街商业等组成的高档住宅小区。欣鹏锦茗雅居小区规划中，以对居住环境品质的提升为己任，以精致宜人的环境景观设计为核，大手笔营造大面积的休闲绿地，以富有Artdeco风格的小区、 和广场点为节点组织人们的休闲游憩流线，打造有如公园般的绿化景观环境，让人们体验居住在公园中的感觉。社区内设置内外环路，基本实现人车分流，营造安全优质的生活。 　　

启隆乡-
启东御江湾庄园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：150-150㎡4-4居
最新动态：启东御江湾庄园基本售罄
项目简介：启东御江湾地址位于启东市启隆乡，地理位置优越，环境优美，占地面积134580平方米，建筑面积134580平方米，是您安家的之地！

王鲍镇-
御龙苑
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：88-115㎡2-3居
最新动态：御龙苑准现房交付、16栋楼，总高5层6层，电梯洋房（东芝电梯）
项目简介：御龙苑项目位置在启东王鲍镇镇中心、王鲍镇是由久隆、新港、聚南，王鲍4个镇组成王鲍新镇。项目占地面积6万平方，建筑面积8.1万方，项目分为两期开发，一期至11栋2017年3月到5月（随着沪崇启高铁确认有启东西站后）全部售罄。在售是二期共500套体量，准现房、16栋楼

海复镇-
长泰海滨城
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：48-157㎡1-4居
最新动态：长泰海滨城项目位于背洋流地带又靠近全国六大渔港之一的吕四港，水质比长江口更清澈，让客户不用出长三角就能享受碧海蓝天和海鲜美食。
项目简介：长泰海滨城拥有超级无敌的海景，小户型大享受。 近年来这里的交通建设更是开启了加速的模式，海陆空全方位开展，已通车的崇启大桥把这里拉入了上海1通勤圈、规划建设的北沿江铁路让上海与这里畅通无阻，“上海第三机场”项目的推进将让这里以全新姿态跃入全国的视线，未来这里将成为继南京之后最多的铁路始发和终到站,江苏铁路的枢纽城市。 沪通铁路、北沿江铁路等重要铁路干线建设运营的消息还没退热，上海第三机场的劲爆新闻又让这里成了“明星”，众多利好消息的加持，加上与上海仅约90公里的直线距离、空气质量常年位列江苏省第一的自然优势，让这里成了，上海精英企业及人口外溢的地。

崇明-
祥腾东平森林一号
楼盘价格：37000元/㎡
在售户型：164-164㎡3-3居
最新动态：祥腾东平森林一号新房源加推在售
项目简介：祥腾东平森林一号在售建面113～118平米独栋，总价410万起，7套房源（主推房源）赠送车库、花园、泳池！ 131㎡独栋，实际面积262㎡，得房率达200%

示范区-
朗诗海映里
楼盘价格：8100元/㎡
在售户型：85-115㎡3-4居
最新动态：朗诗·海映里立面以沉稳简洁的米白色为主基调，带来亲和感的白色仿木纹瓷砖与玫瑰金铝板贯穿其中，成为星辰大海中的引导。
项目简介：朗诗·海映里在深度探索居者的生活场景，居住体验、生活方式的基础上，匠筑约85-115㎡五进制纯洋房，以舒适、尊崇、私密、灵动、品质为空间设计核心打造最符人居需求的生活空间。

近海镇-
龙豪海景湾
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：60-270㎡1-4居
最新动态：龙豪海景湾售楼处电话4008180066 转 020972，2023年度秋冬最新特价房源已经更新
项目简介：龙豪海景湾项目位于启东滨海新城核心区域，由上海华龙企业集团投资，总占地面积22万方，是滨海新城大型别墅项目。项目以“高绿化、低密度、高舒适度”的规划理念，苛求的建筑质感整合诸多资源倾力打造低密度的高品质别墅社区。 启东三面环水处于长江入海口与上海隔江相望，而龙豪海景湾正占据启东黄金地理位置，距上海浦东机场直线距离仅50公里。自崇启大桥开通后，从龙豪海景湾所在地到上海市中心的时间只需要1。并且市政府已经规划轨道交通19号线至启东，将会极大程度上缩减时间与成本。住在这里，我们将真正融入上海一经济圈的贵圈生活。配套好，一公里范围内配套应有尽有，商超，教育，医疗，金融，休闲娱乐等配套设施完善，周边项目配套都是在本项目附近