买房须知|目前启东房价高吗？哪些新房值得入手？

启东的新房价格贵不贵相信是很多启东年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，启东的新房价格还是可以接受的，启东1月新房均价11940元/㎡、环比上月持平，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，启东房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，启东的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

如今，启东新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在近海镇、示范区、崇明、海复镇、王鲍镇、启隆乡、吕四港镇、合作镇、南阳镇、滨海园区、东海镇、寅阳镇、惠萍镇、北新镇、汇龙镇全部范围内，最近开盘的就有，其中也不乏一些具有高层住宅、优惠楼盘、环沪热点、教育地产、旅游地产、宜居生态地产、海景地产、江景地产、酒店式公寓、花园洋房、特色别墅、不限购、国际化社区、低总价、现房、品牌地产特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如汇龙镇1个,如大雅风华。目前比较推荐的项目是克拉公寓、中鑫花苑沿街商铺、瑞俊瑞园、恒大海上威尼斯、海景壹号、云卓海泰居、通海一号、新悦广场、鹤城碧桂园、绿地长岛别墅、御龙苑、长泰海滨城、东滩花园、通州湾世茂江海天成、龙豪海景湾，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

现在的启东新房市场越来越受到大家的关注，像克拉公寓、中鑫花苑沿街商铺、瑞俊瑞园、恒大海上威尼斯、海景壹号、云卓海泰居、通海一号、新悦广场、鹤城碧桂园、绿地长岛别墅、御龙苑、长泰海滨城、东滩花园、通州湾世茂江海天成、龙豪海景湾这样的楼盘也备受追捧。但是，作为购房者，我们需要根据自己的实际需求来选择适合自己的房源。同时，在启东购房时也要注意权衡利弊，不要盲目跟风，避免造成不必要的经济损失。

汇龙镇-
克拉公寓
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：50-65㎡1-1居
最新动态：克拉公寓售楼处电话4008180066 转 079078，2023年度秋冬最新特价房源已经更新
项目简介：克拉公寓采用民用水电，燃气到户，全配。紫薇中路是启东名副其实的市中心，紧邻紫薇公园，人民公园 ，商业配套近在咫尺。诸多银行、学校环绕四周学术氛围浓郁；自带商业，品牌商家强势入驻。价值2000元/平，全配、家电、家具全赠送！拎包即入住。克拉公寓位于繁华商圈，地处启东市区紫薇中路紫园路路口，2km范围内文峰广场、银泰广场休闲娱乐等配套齐全，周边紫薇公园、人民公园两大绿肺，乐享城中森林，三院中医院近在咫尺，为健康保驾护航。克拉公寓共144套公寓。紫薇中路是启东名副其实的市中心，紧邻紫薇公园，人民公园 ，商业配套近在咫尺。

北新镇-
中鑫花苑沿街商铺
楼盘价格：20000元/㎡
最新动态：中鑫花苑沿街商铺双11当月优惠活动持续进行中
项目简介：中鑫花苑位于启东市人民西路上，在售洋房和沿街商铺

惠萍镇-
瑞俊瑞园
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：95-126㎡3-3居
最新动态：瑞俊瑞园售楼处电话4008180066 转 035962，2023年度秋冬最新特价房源已经更新
项目简介：瑞俊瑞园项目紧邻主干道345国道(启寅公路)距离G40沪陕高速入口约7公里，上高速后可达崇启大桥，多维路网的建设，无形之中助力城市的发展，便捷的生活大有不同。 瑞俊瑞园规划产品为洋房，建面95-126㎡，总层高9F/10F/11F

寅阳镇-
恒大海上威尼斯
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：55-319㎡1-5居
最新动态：恒大海上威尼斯为拉近邻里之间心的距离，打造有温度的人居海城，搭建了邻里关系的绝佳平台。
项目简介：恒大海上威尼斯位于启东圆陀角风景区，将承载全国乃至世界的度假旅居游客，占据长三角地区区域红利优势，项目以意大利威尼斯水城的理念打造私属岛屿，是媲美三亚亚龙湾的旅游度假综合体项目，有着丰富的旅游配套资源。 项目地处启东圆陀角度假风景区，与上海隔江相望，自驾至上海人民广场距离约115公里，离尘不离城，是上海人口红利外溢的直接受益者。作为环沪卫星城中的新星，近年来，启东的规划利好不断： 上海的“十三五”规划中，启东被纳入“大上海都市经济圈”，江苏省政府也正式批复《南通建设上海大都市北翼门户城市总体方案》，让启东成为“上海后花园”，将迎来新一轮发展机遇。

东海镇-
海景壹号
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：51-137㎡1-4居
最新动态：海景壹号售楼处电话4008180066 转 002797，2023年度秋冬最新特价房源已经更新
项目简介：海景壹号整个项目占地7.3万㎡，总建筑面积21.2万㎡，商业配套占地6600㎡，其余规划为住宅用地，容积率2.5。设计规划14栋70套桃李春风系中式别墅、3栋22层，5栋27层高层住宅。

滨海园区-
云卓海泰居
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：52-91㎡1-3居
最新动态：云卓海泰居180°海岸线，畅享舒适生活。
项目简介：启东云卓海泰居由银洲集团开发，项目规划楼栋：15栋住宅、商铺1栋；总高：9F花园洋房、18F小高层。【面积段】：52-54-65-68-78-91

南阳镇-
通海一号
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：42-42㎡1-1居
最新动态：通海一号房源在售，不限购不限贷，售楼处电话4008180066 转 003110
项目简介：通海一号位于江苏省启东市汇龙镇板块，项目紧邻G40启东北出口，属启东城北工业园区辐射圈，项目坐落于通海大道南侧，江海北路西侧，通海一号共有2幢6-7层多层组成，一楼为风情商业街区，2-7层为soho（居旅、办公空间）项目共分两期开发销售，首期销售为1号楼,一层为风情商业街区沿通海大道分布正对主路，2-7层为soho，单层户型称分南北分布，动线分明方便居旅进出。

合作镇-
新悦广场
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：86-151㎡2-3居
最新动态：新悦广场（新悦华府）售楼处电话4008180066 转 065593
项目简介：新悦广场首付三成10万起，得房率82%，住宅体量共计300套。新悦广场地处海阳路黄金商业区，西有红星美凯龙专业家居市场，北通开发区时代大厦，住在这里四通八达，生活繁华且安逸，新悦广场已然成为城北区域人居大宅，且随着周边配套渐趋的成熟。启东西郊花园三期名为中鑫花苑，属于高铁楼盘！

吕四港镇-
鹤城碧桂园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：91-150㎡2-3居
最新动态：鹤城碧桂园高层6栋376户，建筑面积(89-95-123)㎡
项目简介：鹤城碧桂园，项目位于启东吕四镇中心地段，项目周边道路宽阔，紧邻吕四主干道环城东路、陈涛路,出行非常方便。周边学校与医疗设备齐全。

启隆乡-
绿地长岛别墅
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：75-124㎡2-3居
最新动态：绿地长岛别墅将打造崇明民宿产业发展平台，为专业民宿运营团队与长岛业主之间的沟通、交流搭建桥梁，推进崇明民宿业的发展。
项目简介：绿地长岛紧扣时代脉搏，打造休闲的中国样本，让上海乃至长三角上亿人群”5+2“度假生活的梦想成真；对于城市而言，绿地长岛与“迪士尼”构建起两大休闲旅游极地蓝图，为“新常态”背景下的上海换装了休闲经济的产业引擎； 绿地长岛由世界500强企业绿地集团投资千亿打造，扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东，总占地约15.4平方公里,相当于两个静安区的大小，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模独立海岛崛起于长三角。 据十三五规划，目前崇明岛正进一步推进生态建设，规划将打造成为一座"海上花岛"，形成"多旅融合"的大旅游格局。岛内外路网开建)将跨越崇明岛、轨交崇明线(浦东金桥-崇明陈家镇)实现通勤景观体验双功能。

王鲍镇-
御龙苑
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：88-115㎡2-3居
最新动态：御龙苑准现房交付、16栋楼，总高5层6层，电梯洋房（东芝电梯）
项目简介：御龙苑项目位置在启东王鲍镇镇中心、王鲍镇是由久隆、新港、聚南，王鲍4个镇组成王鲍新镇。项目占地面积6万平方，建筑面积8.1万方，项目分为两期开发，一期至11栋2017年3月到5月（随着沪崇启高铁确认有启东西站后）全部售罄。在售是二期共500套体量，准现房、16栋楼

海复镇-
长泰海滨城
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：48-157㎡1-4居
最新动态：长泰海滨城项目位于背洋流地带又靠近全国六大渔港之一的吕四港，水质比长江口更清澈，让客户不用出长三角就能享受碧海蓝天和海鲜美食。
项目简介：长泰海滨城拥有超级无敌的海景，小户型大享受。 近年来这里的交通建设更是开启了加速的模式，海陆空全方位开展，已通车的崇启大桥把这里拉入了上海1通勤圈、规划建设的北沿江铁路让上海与这里畅通无阻，“上海第三机场”项目的推进将让这里以全新姿态跃入全国的视线，未来这里将成为继南京之后最多的铁路始发和终到站,江苏铁路的枢纽城市。 沪通铁路、北沿江铁路等重要铁路干线建设运营的消息还没退热，上海第三机场的劲爆新闻又让这里成了“明星”，众多利好消息的加持，加上与上海仅约90公里的直线距离、空气质量常年位列江苏省第一的自然优势，让这里成了，上海精英企业及人口外溢的地。

崇明-
东滩花园
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：120-355㎡3-6居
最新动态：东滩花园别墅售楼处电话4008180066 转 070459，2023年度夏季最新特价房源已经更新，户型方正，项目目前新房房源在售，启东楼盘网专属优惠活动已经推出，包括线上咨询礼品，到访礼和看房礼，先到先得。​
项目简介：东滩花园是2000亩的超级大盘，绿化率约50%，意味着东滩花园内近一半的土地，都用来做了绿化。共计规划近千亩的社区景观资源，比很多大别墅大豪宅还要奢侈，环境真的相当好。在园林景观上更是打造了六大主题园林、四大互动乐园 地理位置：上海进入崇明岛第一站。上海崇明岛陈家镇紧邻长江入海口和东滩湿地。东滩花园占地2000亩，别墅风格多样，主要体现了托斯卡纳、意大利和安达卢西亚等地中海风情。 这个2020年的重点项目，建成后距金桥副中心仅5站地铁，以前的崇明，可能是度假胜地，但是地铁的建立，这里的土地价值势必全面重估！地铁一响，黄金万两。崇明线的建设，将弥补崇明东滩公共交通的空白。

示范区-
通州湾世茂江海天成
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：97-146㎡3-4居
最新动态：通州湾世茂江海天成交通、户型、装修、楼盘地址
项目简介：世茂·江海天成项目为低层,多层,小高层板楼。绿化率35.1%。世茂·江海天成楼盘地址：江海联动开发示范区百进路与金海路交汇处。自驾：平海公路、乐海大道、洋吕铁路（规划中）、北沿江高铁（规划中） 。商业配套：滨海金石国际酒店（五星级酒店），通州湾游艇俱乐部，海韵商贸广场，通州湾广场，鑫凯隆购物中心。世茂·江海天成项目地处通州湾正芯，临近政府管委会，周围两河一湖（团结河、纳潮河、青年湖）景观带基本形成，青年公园、亲和园、亲学园、三余小游园健康养生公园等公园集群初现。

近海镇-
龙豪海景湾
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：60-270㎡1-4居
最新动态：龙豪海景湾售楼处电话4008180066 转 020972，2023年度秋冬最新特价房源已经更新
项目简介：龙豪海景湾项目位于启东滨海新城核心区域，由上海华龙企业集团投资，总占地面积22万方，是滨海新城大型别墅项目。项目以“高绿化、低密度、高舒适度”的规划理念，苛求的建筑质感整合诸多资源倾力打造低密度的高品质别墅社区。 启东三面环水处于长江入海口与上海隔江相望，而龙豪海景湾正占据启东黄金地理位置，距上海浦东机场直线距离仅50公里。自崇启大桥开通后，从龙豪海景湾所在地到上海市中心的时间只需要1。并且市政府已经规划轨道交通19号线至启东，将会极大程度上缩减时间与成本。住在这里，我们将真正融入上海一经济圈的贵圈生活。配套好，一公里范围内配套应有尽有，商超，教育，医疗，金融，休闲娱乐等配套设施完善，周边项目配套都是在本项目附近