买房早知道|启东平均房价降了吗？有哪些在售楼盘？

众所周知，启东各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前启东房价走势情况大致如下：近海镇10月新房均价7666元/㎡、环比上月持平。示范区10月新房均价21640元/㎡、环比上月上涨167%。崇明10月新房均价26000元/㎡、环比上月持平。海复镇10月新房均价8400元/㎡、环比上月持平。王鲍镇10月新房均价4600元/㎡、环比上月持平。启隆乡10月新房均价12500元/㎡、环比上月持平。吕四港镇10月新房均价11833元/㎡、环比上月持平。合作镇10月新房均价6100元/㎡、环比上月持平。南阳镇10月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。滨海园区10月新房均价6400元/㎡、环比上月持平。东海镇10月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。寅阳镇10月新房均价6185元/㎡、环比上月持平。惠萍镇10月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。北新镇10月新房均价8400元/㎡、环比上月持平。汇龙镇10月新房均价13100元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而启东各个区域的房价变化幅度也不是很大，2023年想在启东买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

目前，启东在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，示范区4个,如中建·玖海云天，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如滨海园区1个,如云卓海泰居、汇龙镇6个,如江海星辰等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前新城银洲云图时光、中鑫花苑、瑞俊瑞园、恒大海上威尼斯、招商碧桂园十里海湾、启东万洋众创城、通海一号、新悦广场、鹤城碧桂园、绿地长岛独栋别墅、御龙苑、长泰海滨城、东滩云墅、通州湾观海华苑、瀛海花墅这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

启东楼市的发展前景一片光明，新城银洲云图时光、中鑫花苑、瑞俊瑞园、恒大海上威尼斯、招商碧桂园十里海湾、启东万洋众创城、通海一号、新悦广场、鹤城碧桂园、绿地长岛独栋别墅、御龙苑、长泰海滨城、东滩云墅、通州湾观海华苑、瀛海花墅等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注启东新开楼盘和启东住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解启东楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

汇龙镇-
新城银洲云图时光
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：89-118㎡3-3居
最新动态：新城银洲云图时光售楼处电话4008180066 转 001559，2023年度秋冬最新特价房源已经更新
项目简介：新城携手银洲择定主城贵壤，基于对土地的敬畏和对城市的思考，匠心共筑云图时光，最大限度地追求产品细节和属地文化，将品牌一丝不苟的筑宅态度和极为纯正的品质基因注入其中，旨在澎湃这座江海城市的未来想象。

北新镇-
中鑫花苑
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：63-132㎡1-3居
最新动态：中鑫花苑小区对面是民主中心幼儿园，往西500米有农贸市场。
项目简介：启东西郊花园三期名为中鑫花苑，属于高铁楼盘！ 隆重推出7、9层电梯洋房316套，自带商业配套，面积85-105-112-134-157平。 地理位置：位于人民西路，距离全国知名品牌启东中学1.5公里； 娱乐中心：吉买盛大型购物广场，申港美食城3公里。市中心明天广场，天鼎广场，文峰大世界6公里，属于上海半经济圈，电梯洋房️梯️户️房率高，70年产权，住宅性质，南北通透。不限购、不限贷。

惠萍镇-
瑞俊瑞园
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：95-126㎡3-3居
最新动态：瑞俊瑞园售楼处电话4008180066 转 035962，2023年度秋冬最新特价房源已经更新
项目简介：瑞俊瑞园项目紧邻主干道345国道(启寅公路)距离G40沪陕高速入口约7公里，上高速后可达崇启大桥，多维路网的建设，无形之中助力城市的发展，便捷的生活大有不同。 瑞俊瑞园规划产品为洋房，建面95-126㎡，总层高9F/10F/11F

寅阳镇-
恒大海上威尼斯
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：55-319㎡1-5居
最新动态：恒大海上威尼斯售楼处电话4008180066 转 025793，2023年度秋冬最新特价房源已经更新。
项目简介：恒大海上威尼斯位于启东圆陀角风景区，将承载全国乃至世界的度假旅居游客，占据长三角地区区域红利优势，项目以意大利威尼斯水城的理念打造私属岛屿，是媲美三亚亚龙湾的旅游度假综合体项目，有着丰富的旅游配套资源。 项目地处启东圆陀角度假风景区，与上海隔江相望，自驾至上海人民广场距离约115公里，离尘不离城，是上海人口红利外溢的直接受益者。作为环沪卫星城中的新星，近年来，启东的规划利好不断： 上海的“十三五”规划中，启东被纳入“大上海都市经济圈”，江苏省政府也正式批复《南通建设上海大都市北翼门户城市总体方案》，让启东成为“上海后花园”，将迎来新一轮发展机遇。

东海镇-
招商碧桂园十里海湾
楼盘价格：7400元/㎡
在售户型：57-100㎡1-3居
最新动态：招商碧桂园十里海湾采用短进深大面宽的户型格局，南北明亮通透。
项目简介：招商·碧桂园十里海湾是碧桂园和招商蛇口联手打造的“十里”系标杆文旅项目，位于启东市，与上海隔江相望，直线距离仅约50km，环沪都市圈的区域。 碧桂园十里海湾项目拥有南向50米一线原生态海景，约5万方邮轮主题商业，天津文旅特技秀等著名游乐品牌，招商美伦健康，博时乐教育营地，运动中心，沙滩游乐，海鲜餐厅，轰趴馆等丰富配套。 高新区：产业新城，全面接轨上海示范区，承接上海产业，板块人口流入型区域，120万方加勒比海湾艺术城邦，三大海湾配套、四大海湾社区 板块内， 文峰广场商圈，金鹰广场、吉买盛购物广场等。位于汇龙镇城西经济开发区板块内，位于华石路，锦绣路交汇处。 项目周围涵盖许多生活配套、娱乐特色项目，比如加勒比海边集市、航海科技馆、鲸鱼艺术馆、两大亲海公园等等，一站式满足生活需求，乐享滨海惬意生活。

滨海园区-
启东万洋众创城
楼盘价格：2900元/㎡
在售户型：1800-5000㎡1-1居
最新动态：启东万洋众创城正式招商
项目简介：启东万洋众创城位于启东产业转移核心区域——滨海园区。由启东市政府、万洋集团联合打造，集生产制造、科技研发、物流仓储、生活配套、金融服务和智慧园区管理于一体的新型制造业集聚平台，将成为启东产业升级与经济腾飞的核心引擎。

南阳镇-
通海一号
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：42-42㎡1-1居
最新动态：通海一号房源在售，不限购不限贷，售楼处电话4008180066 转 003110
项目简介：通海一号位于江苏省启东市汇龙镇板块，项目紧邻G40启东北出口，属启东城北工业园区辐射圈，项目坐落于通海大道南侧，江海北路西侧，通海一号共有2幢6-7层多层组成，一楼为风情商业街区，2-7层为soho（居旅、办公空间）项目共分两期开发销售，首期销售为1号楼,一层为风情商业街区沿通海大道分布正对主路，2-7层为soho，单层户型称分南北分布，动线分明方便居旅进出。

合作镇-
新悦广场
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：86-151㎡2-3居
最新动态：新悦广场（新悦华府）售楼处电话4008180066 转 065593
项目简介：新悦广场首付三成10万起，得房率82%，住宅体量共计300套。新悦广场地处海阳路黄金商业区，西有红星美凯龙专业家居市场，北通开发区时代大厦，住在这里四通八达，生活繁华且安逸，新悦广场已然成为城北区域人居大宅，且随着周边配套渐趋的成熟。启东西郊花园三期名为中鑫花苑，属于高铁楼盘！

吕四港镇-
鹤城碧桂园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：91-150㎡2-3居
最新动态：鹤城碧桂园高层6栋376户，建筑面积(89-95-123)㎡
项目简介：鹤城碧桂园，项目位于启东吕四镇中心地段，项目周边道路宽阔，紧邻吕四主干道环城东路、陈涛路,出行非常方便。周边学校与医疗设备齐全。

启隆乡-
绿地长岛独栋别墅
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：855-1351㎡6-8居
最新动态：绿地长岛独栋别墅奢享低密谧境，理想生活进阶之选。
项目简介：绿地长岛独栋别墅项目投资约2000亿元，总占地面积约2.35万亩，建设用地面积约1.1万亩，总体开发周期为10年。本案凭借优越的地理位置和依托于崇明岛独特的自然环境和丰富的旅游资源，集合生态旅游、度假休闲以及居住物业等全能形态，凭借的史诗级规划和重磅投入，势必改变长三角旅游格局，未来将打造国际化旅游城市岛屿！成为代言上海、接待世界的旅游、生活、文化新名片。

王鲍镇-
御龙苑
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：88-115㎡2-3居
最新动态：御龙苑准现房交付、16栋楼，总高5层6层，电梯洋房（东芝电梯）
项目简介：御龙苑项目位置在启东王鲍镇镇中心、王鲍镇是由久隆、新港、聚南，王鲍4个镇组成王鲍新镇。项目占地面积6万平方，建筑面积8.1万方，项目分为两期开发，一期至11栋2017年3月到5月（随着沪崇启高铁确认有启东西站后）全部售罄。在售是二期共500套体量，准现房、16栋楼

海复镇-
长泰海滨城
楼盘价格：8400元/㎡
在售户型：48-157㎡1-4居
最新动态：长泰海滨城项目位于背洋流地带又靠近全国六大渔港之一的吕四港，水质比长江口更清澈，让客户不用出长三角就能享受碧海蓝天和海鲜美食。
项目简介：长泰海滨城拥有超级无敌的海景，小户型大享受。 近年来这里的交通建设更是开启了加速的模式，海陆空全方位开展，已通车的崇启大桥把这里拉入了上海1通勤圈、规划建设的北沿江铁路让上海与这里畅通无阻，“上海第三机场”项目的推进将让这里以全新姿态跃入全国的视线，未来这里将成为继南京之后最多的铁路始发和终到站,江苏铁路的枢纽城市。 沪通铁路、北沿江铁路等重要铁路干线建设运营的消息还没退热，上海第三机场的劲爆新闻又让这里成了“明星”，众多利好消息的加持，加上与上海仅约90公里的直线距离、空气质量常年位列江苏省第一的自然优势，让这里成了，上海精英企业及人口外溢的地。

崇明-
东滩云墅
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：90-140㎡3-3居
最新动态：东滩云墅交通、户型、装修、售楼处地址
项目简介：东滩云墅，生态岛，近地铁墅居，首付100万起一步到位，启幕上海别墅生活时代。 项目南至揽海路，西至 C-3 地块（滨江 14 号），北至规划一路。崇明地铁陈家镇站位于项目西面，东滩站位于项目北面。项目为现代中式简约建筑风格，由设计大师邱德光 x 宋照清联名主创设计。泳池旁为乌桕林，私密自 然。 同时泳池使用空间做了分龄设计。泳池的平台区域保证阳光的呼吸空间，卡座空间是林下遮荫的保证舒适。售楼处负一楼设有会所，内含交谊区 、舞蹈瑜珈室 、幼儿运动场 、健身房 、乒乓球室 、淋浴房、更衣室 、生活超市。丰富业主生活内容的同时，又为业主购买日常生活用品、蔬菜、水果等提供了便利。 小区内自带会所配套，地处于城南地区，未来启东主要发展的大方向，价格便宜，绿地又是大品牌，还是值得信任的。项目配有露天泳池，作为高端社区的标配，为本案业主私享。

示范区-
通州湾观海华苑
楼盘价格：8100元/㎡
在售户型：95-138㎡2-3居
最新动态：通州湾观海华苑产权性质为70年住宅，瞰海高层，户型面积为106-167m² ，其中主力面积128-139m²
项目简介：通州湾观海华苑价格为8300元/平方米，楼盘地址为南通 通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，想了解更多有关通州湾观海华苑的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注通州湾观海华苑楼盘！

近海镇-
瀛海花墅
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：72-212㎡1-5居
最新动态：瀛海花墅每栋数百平方私家花园里的婆娑树影足以浸润每一位都市淘金客那“天光云影共徘徊”的心宿。
项目简介：瀛海壹号小区整体设计融入了“依山靠水”的学概念，建筑格局前低后高，前排为联排式、类独栋双拼花园别墅，后排为高层公寓，内设人工水渠，环抱中心别墅群，乔木灌木依水而设，高达55%的别墅区绿化率加之三水交汇处的徐徐海风和原始生态的虫鸣鸟叫，营造出一番恬淡清新的养生环境。 瀛海花墅所在的启东板块规划沪崇启高铁约63公里(设计时速350公里/时)北起江苏启东，连接崇明岛、长兴岛和上海，全面融入上海一经济圈。