启东市2021年12月份交易数据出炉暨年度总结

发布时间： 2022-01-02 10:17:59

来源：启东楼盘网

分类：本地楼市

2022年元旦伊始，而启东市2021年12月份的房产答卷却不尽如人意，整月的房产交易数量仅为739套，环比下滑65.8%，而这其中，二手房的交易量仅为166套，继续环比下滑53.6%，新房的交易量环比下滑74.9%。

启东房产最新消息

（启东市12月份房产交易全部数据）

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（启东市12月份二手房交易数据）

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（启东市12月份新房交易数据）

可以看到，整个12月份的数据低迷，不管是将近元旦和春节，购房者观望情绪加重，还是恒大地产带来的后续影响，均是其中的影响因素。据相关人士透露，随着恒大的影响陆续传导到各个项目，目前启东市的恒大项目客源数量同样大幅缩减，营销人员和费用均大幅度下滑，导致同为竞品的新湖绿城海上明月、融创江语海等均出现明显的购房者数量减少现象。

虽然目前困境犹在，但是对于整个经济层面而言，目前的房产市场状态可以说已经完全触底，从启东板块来说，恒大影响的不仅仅是项目本身，而是整个圆陀角板块，是整个启东市的东南沿海板块，影响的是整个南通对接上海的桥头堡，因此目前相关政策已经开始陆续实施，2022年的房价政策已经明示，稳字当头，稳中求进。

纵观整个2021年的时间轴，可以发现从2021年4月份开始，整个房产市场开始出现明显下行，不管是价格端还是交易端均是如此，持续的下行之后，土拍流拍及停止挂牌现象普遍出现，9月份开始，以沈阳、江阴、昆明、盐城等21座城市均陆续推出限跌令，对房价严防死守，防止大幅降价及变相降价的现象出现，相关涉事房企被约谈及做出相应处罚，到了11月末，金融政策开始宽松，苏州土拍市场触顶楼面限价，单价足足上涨2000元/㎡，启东市在12月也迎来了久违的土拍挂牌，位置均是板块的核心位置，然而，土拍的地块撤下后重新挂牌，我们却发现，挂牌地价涨了！由此可见，这一波的房产市场下行周期已过，政策面、金融面已经出台明显的拉动促进手段，在2022年房产市场将“稳中求进”，又一波上行趋势即将到来，购房者可以抓住机会，不要错过。