恒大威尼斯一马当先，被众多购房者踩烂了！

发布时间： 2019-09-05 10:52:14

来源：克而瑞研究

分类：本地楼市

8月的南通市场可谓非常火爆。市区住宅超2800套房源入市，去化超2700套，整体去化率超97%。

从7月项目客户来访量亦可以看出8月市场的火热程度。

8月恒大威尼斯的来访量相比7月来访量5倍增加！达到5万6千多，不禁让人感叹：恒大威尼斯的地都被购房者踩烂了！

榜单基于2019年8月全南通70典型在售楼盘的到访客户监测，通过对案场全月度访客人次的统计出TOP30排行榜。

TOP30来访量项目总体特征

从入围项目和区域总来访量两个维度来看，开发区蝉联第一，入围8个项目，其次为港闸区，入围6个项目，崇川区本月客户来访总量直线攀升。在土地市场和住宅市场均较为期，开发区依然为市区的价格优势区域以及供应充足区域，市场热度相对较高，项目客户来访量处于高位。

随着暑假旅游季的到来，作为南通典型旅游项目恒大威尼斯也迎来了游客高峰期，8月以绝对优势568844(人次)蝉联榜单冠军。

TOP1-10项目均为本月热销楼盘，前十门槛提升至2000(人次)，较7月的1000(人次)呈翻倍上涨。

改善需求主导市场

TOP10项目中8成项目单价超20000元/㎡，如：绿城晓风印月8月来访量达2926(人次)，位列季军。项目位于主城区核心区域周边，周边配套较为成熟完善，居住氛围浓郁，加上绿城品牌影响力，虽项目单价处于高位( 15F小高层34910元/㎡,25F高层32340元/㎡ )，依然可以取得首开售罄的佳绩。

仁恒公园世纪作为市区网红楼盘，一直较得购房者关注，本月来访量也是达到2718(人次)。项目本月再次加推，除了推出传统小高层房源外，还推出了32套带装修叠加别墅，均价达1000万/套，加推再次售罄，改善型需求客户购买实力可见一斑。

随着各项政策利好的持续落位，土拍市场火热，县区住宅市场也持续火热中，如招商雍景湾、合景红星紫御四季、金地繁茂里月度来访量均超1200(人次)，有着较高的市场关注度。

总结&展望

传统销售旺季“金九银十”已经到来，企业为了年终业绩指标多数会加大入市节奏，在8月多数项目集中供应入市，市场购买力持续释放后，9月的市场是否能依然保持势头强劲呢，我们一起拭目以待吧。

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责任编辑： ntlpbj

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