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启东拼团购房227群（67）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
178人申请入群
土拍大爆发！楼面价突破7994元/㎡！启东人是不是又“慌”了……
前日(7月9日)，启东1942地块成功出让，地块在自由竞价和正式竞价阶段共计21轮报价，最终启东市鑫城城镇建设开发有限公司以总价10.8亿竞得该地块，成交单价为17586.42元/㎡，楼面价为7993.8元/㎡，溢价率10.2%。
1942地块位置为世纪大道南、惠阳路西侧，与港华科技与阳光城拿下的1904地块仅一路之隔，1904成交楼面价8975.51元/㎡。一路之隔，差价约1000元/㎡！
在正式竞拍前，已经有5笔报价，且按照出让要求，每笔报价加价幅度为500万元，可见对于竞拍门槛要求之高。
之后正式报价，在半个内已有19轮报价，仅仅35就以10.6亿元总价被拿下！
周边环境
交通配套：地块东至惠阳南路，西至规划道路，南至乌江路，北至世纪大道。地块距离启东客运站、崇启大桥
教育配套：地块北侧为启东市南苑中学，周围2公里范围内有北上海幼儿园、南苑小学、汇龙小学等，教育资源十分丰富;
医疗配套：地块2公里范围内分别有启东市公共卫生中心和启东市第三人民医院，日常就医便利;
商业配套：地块西侧0.8公里处有新城吾悦广场，另外大润发和太平洋百货等也在地块2公里范围内，商业配套成熟;
景观配套：地块西侧1.5公里处有江海清风园，2公里处有蝶湖公园，往北2公里处有灵秀公园;
项目配套：地块周边覆盖多个高档小区，包括：启东碧桂园、合景悦湖四季、蝶湖世界湾，目前周边启东碧桂园二手房均价14000-16500元/㎡，且周边拥有城东花苑、北上海花苑、汇东小区、启东翡翠园、汇东新村等多个成熟小区，人气较为集聚。
地块简评
地块周边房价
从价格来看，在周边项目位置条件相差不大的情况大，该地块项目还是稍有优势的;从土地规划条件来看，未来将会互相产生竞争压力。
如此多的优势加持，相信1942地块项目的诞生，将会为启东楼市带来新的活力!
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