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房地产迎来“二次机遇”? 未来大约100个城市“有戏”下一篇
2019中国(广州)五金交易会开幕 武义和江苏启东联袂搭台“广交会今天南通土拍市场再现“黑马”,启东吕四港2宗宅地经过激烈竞价后均被碧桂园拿下,成交单价双双过万!
经过51轮激烈竞价,1913地块被启东中邦房地产开发有限公司1.29亿摘得,成交单价11814元/㎡,楼面价5907元/㎡,溢价率24.07%!
1914地块经过63轮激烈竞价,同样被启东中邦房地产开发有限公司拿下,总价1.39亿,成交单价16255元/㎡,楼面价7068元/平米,溢价率53.7%!
吕四港为国家一类开发口岸 ,是我国除宁波、大连、香港外又一个不可多得的天然深水良港。区内交通便捷,吕四港内连通吕运河,外接小苗泓深水行道,海上运输极为方便,吕四至日本神户、韩国釜山距离约420海里。陆上交通也十分便捷,苏211线穿境而过,与苏335线接壤,距宁启高速20公里,距南通机场50公里。吕四至上海浦东国际机场路程约105公里,至上海虹桥国际机场路程约120公里,至上海浦东外高桥港区路程约78公里,至上海市区约90公里。
而今吕四港这两块地的成交,让人们开始关注当地的楼市发展。
随着一二线城市的土地政策不断收紧,竞争激烈,再加之密集出台的楼市调控政策,各大品牌房企的处境越来越艰难,从而开始转向政策较为宽松的三四线城市,从而推动了当地的土地价格。另外长三角一体化发展上升为国家战略,启东作为已融入上海一经济圈的城市,未来发展不可估量!
很多开发商纷纷看中启东的价值,前来抢滩市场,毕竟启东目前市场上的新盘并不多,亟待补仓。这两块地未来发展如何我们拭目以待。
融创海上桃源、阳光城·海悦府目前仅剩最后一批房源在售。融创海上桃源,目前在售135㎡中式合院,总价420万起,叠加别墅的面积为89㎡和143㎡,总价220-290万不等。阳光城·海悦府联排别墅少量在售中,建筑面积为166㎡、185㎡,均价23000元/㎡ 。
启东碧桂园大名府建筑面积约215㎡主城大宅,均价12580元/㎡;建筑面积约84-142㎡主城新品洋房后期也将推出。
蝶湖世界湾建面为130㎡和148㎡的带装修房源在售中,均价14280元/平方米。
悦湖四季三大户型在售中,建面为90㎡、115㎡、130㎡,均价15480元/平方米。
此次碧桂园的强势拿地,启东的楼市又会掀起怎样的“波澜”呢?
责任编辑: xwlpbj
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